房市之台灣蝸牛總無殼--爬吐

同學熱烈討論高雄房市

小弟生在南部老在台北當兵在台中
麻將從墾丁打到宜蘭
所以
應該有資格提供一點點看法

猶原記得八年前
有位年輕有為的同學問小弟
如果有大筆資金想在台灣投資地產
應該買在那裏

小弟當時提供三個地方
1.桃園
因為台北已無可投資的大筆土地
桃園離台北最近，而且地質穩定

2.高雄
因為腹地廣大而且是新興都市容易規劃

3.台中
氣候宜人
距大陸直線距離最近

三年後
小弟修正為只有桃園

五年後
連桃園也剔除了

why？

您想想看
現在桃園房子蓋的滿坑滿谷
晚上經過大部份的社區大樓
幾乎都只有三五盞燈火
空屋率如此之高
十年八年之內能不能消化完畢
還是個問題

台中空屋率之高早就在台灣名列前矛
再說ㄅㄟ

高雄~~~
看起來確實是發展的如火如荼
但是
就像阿賢底迪說的
大家都把希望寄托在阿共身上
好
問題來了
南部鄉親是全球公認的綠色大本營
父母官以降的政客每天積極打共匪
請問
你是阿共的話
你會深入敵營以德報怨嗎？

至於台北人下鄉買房？
鼻要鬧了
北台灣的房子都買不完了
幹嘛要買到南部去

以小弟的淺見
現在台灣房市最大的問題在於
1.最基層的需求力量--中產階級沒錢買殼
2.建商卯起來蓋社區造鎮，動則千戶起跳
why？
這樣生意才做的大撈的快ㄚ
問題是雪球必須越滾越大才能cover前一批工地的貸款工程款
如此一來
不垮則已，一垮就是雪崩

嗯~~~
想到這裏已經開始花抖了
來去曬太陽抓跳蚤囉